図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
約２７平米のルーフバルコニー付き
最上階７階なので、周りの視線を気にせずに寛げそうです
南側の眺望。目の前に小学校があるので窓を開けていると昼間は多少賑やかな時もありますが、高い建物が建つ心配はなさそうですね。
西側の眺望
北側の眺望
戸田橋花火大会の様子（当日の天候次第では、多少見づらい可能性もございます。）
ルーフバルコニーとは別に南側にもバルコニーがあって、物干し金物も付いてます。
約１４．６帖のリビングダイニングキッチンは南向き窓で自然と家族が集まるような明るい空間になっています
ルーフバルコニーに出られるので採光・換気はもちろん、家庭菜園などをする場合の動線も良さそうです
洋室約6.8帖。２面採光で陽当り風通し良好。
和室６畳。ふすまを開いてＬＤＫの続き間として広く使えます。リフォームでフローリングに変更も可能。
エントランスはオートロック付き
不在時の荷物受取に便利な宅配ボックス付き
機械式駐車場（写真右側）の中段・下段の空き有り（月額１２，０００円・２０２５年10月現在）
駐輪場は１住戸２台まで無償。３台目以降年額２，０００円（２０２５年10月現在）
来客用駐車場は２４時間５００円（事前予約制）
ベルク戸田中町店（約280ｍ・徒歩4分）
マミープラス下戸田店（約650ｍ・徒歩9分）
ベルクス戸田店（１００円均一のダイソーも入ってます）（約700ｍ・徒歩9分）
ファミリーマート蕨南町四丁目店（ここの前に「ちびっこ広場入口」のバス停があります。）（約130ｍ・徒歩2分）
ドラッグセイムス戸田中町1丁目店（約250ｍ・徒歩4分）
サンドラッグ蕨南町店（約450ｍ・徒歩6分）
太陽の子 下戸田保育園（約450ｍ・徒歩6分）
戸田第一幼稚園（約250ｍ・徒歩4分）
戸田市立戸田東小学校（約60ｍ・徒歩1分）
戸田市立戸田東中学校（約240ｍ・徒歩3分）
下蕨公園（約250ｍ・徒歩4分）
はやふねクリニック（約40ｍ・徒歩1分）
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中古マンション
コスモ戸田公園アーバンフォルム
埼玉県戸田市下戸田一丁目
3,750万円
支払い目安：
12.9
万円/月JR埼京線 戸田公園駅 徒歩19分
82.15㎡ / 3SLDK
1998年築 / 7階 / RC造
0037-634-68306
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
05035-3745
お問い合わせ先：ふるき不動産 有限会社古木工務店
ポイント
●最上階角部屋●南向き●ルーフバルコニー付き●８２．１５平米●３ＬＤＫ＋サービスルーム●小学校徒歩１分●２路線３駅利用可能●駐輪場２台まで無償●敷地内駐車場空き有り（サイズ制限有り）
間取り
| 間取り | 3SLDK リビングダイニングキッチン 14.6帖
和室 6畳
洋室 6.8帖
洋室 5.6帖
収納 5帖
3LDK+サービスルーム（居室として使用可能） |
| 専有面積 | 82.15㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 39㎡ |
| 備考 | 図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、高温差湯式 |
| 収納 | 全居室収納 |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、和室、南面バルコニー、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 戸田市立戸田東小学校(60m)、戸田市立戸田東中学校(240m) |
| 買い物 | コンビニ(130m)、スーパー(280m)、ドラッグストア(250m) |
| その他施設 | 病院(550m)、銀行(490m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | コスモ戸田公園アーバンフォルム |
| 価格 | 3,750万円 |
| 管理費等 | 13,900円 |
| 修繕積立金 | 14,400円 |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖 和室 6畳 洋室 6.8帖 洋室 5.6帖 収納 5帖 3LDK+サービスルーム（居室として使用可能）） |
| 専有面積 | 82.15㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 39㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 12,000円(税込) 機械式駐車場の中下段に空き有り（月額12,000円、車高制限1.5ｍまで） |
| 築年月 | 1998年08月 |
| 所在地 | 埼玉県戸田市下戸田一丁目2-2 |
| 交通 | JR埼京線 戸田公園駅 徒歩19分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩22分 戸田公園駅から国際興業バスで９分、「ちびっこ広場入口」停留所から徒歩２分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 7階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | ルーフバルコニー月額：1,300円、町会費月額：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | フルリフォーム前提の現況有姿売買となります。売主様の契約不適合責任は免責とさせていただきます。詳しくはお問い合わせくださいませ。 |
| HOME'S 物件番号 | 1421000000051 |
| 情報登録日 | 2025年10月03日 |
| 情報更新日 | 2026年07月06日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月20日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ふるき不動産 有限会社古木工務店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ふるき不動産 有限会社古木工務店 |
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町２丁目16‐13 |
| 交通 | JR埼京線 戸田公園駅 徒歩6分 |
| 電話番号 | 048-444-6756 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週日曜・年末年始・夏季 |
| 宅建業免許番号 | 埼玉県知事(02)第023449号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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